59 logements, 600 m² d’activités tertiaires et près de 900 m² d’espaces éco-aménageables, cette opération mêle habitat, patrimoine, nature et culture urbaine.
Le projet Farnerie Valence marque une nouvelle étape dans la transformation du centre-ville. En effet, cet ensemble résidentiel et paysager, développé sur l’ancien site de la médiathèque et de plusieurs services municipaux, doit redonner vie à un îlot stratégique situé entre les rues Farnerie, Madier-de-Montjau et Saint-Jean.
Projet Farnerie Valence, une opération urbaine au cœur de la ville
Tout d’abord, le projet Farnerie s’inscrit dans une logique de renouvellement urbain. Le site, auparavant occupé par des bâtiments municipaux, va accueillir un programme immobilier qualitatif porté par le promoteur COLIBRI, acteur présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis 2010.
Par ailleurs, l’opération représente environ 4 826 m² de surface de plancher sur un terrain de 2 945 m². Elle comprendra 59 logements en accession, mais aussi 600 m² d’activités tertiaires. De plus, la livraison est prévue pour la fin de l’année 2028.
Ainsi, la Ville de Valence entend renforcer l’attractivité de son centre-ville tout en favorisant l’installation de nouveaux ménages dans un quartier vivant, piéton et patrimonial.
Un projet résidentiel pensé pour s’intégrer au patrimoine valentinois
Ensuite, l’architecture du programme a été pensée avec une attention particulière à l’environnement bâti existant. Le projet a notamment été défini en concertation avec l’architecte des bâtiments de France, afin de préserver l’équilibre architectural du quartier.
Concrètement, trois immeubles seront construits à l’alignement des rues Farnerie, Madier-de-Montjau et Saint-Jean. Le gabarit des bâtiments sera compris entre R+3 et R+4, ce qui permettra une intégration harmonieuse dans le tissu urbain.
De plus, un bâtiment situé à l’angle des rues Madier-de-Montjau et Saint-Jean sera réhabilité. Cette réhabilitation illustre donc la volonté de conjuguer modernité résidentielle et respect du patrimoine local.
Un cœur d’îlot végétalisé pour rafraîchir le centre-ville
Cependant, l’un des points forts du projet Farnerie Valence réside surtout dans sa dimension paysagère. En effet, près de 900 m² d’espaces éco-aménageables seront créés, soit environ 30 % de la surface totale de l’opération.
Autrement dit, le projet va transformer un ancien îlot largement bâti et imperméabilisé en un espace plus respirable, plus vert et plus adapté aux enjeux climatiques actuels.
Le premier grand espace paysager prendra place du côté de la place Huguenel. Il s’agira d’un jardin d’environ 500 m², pensé comme un lieu de fraîcheur et de convivialité. Inspiré des paysages méditerranéens, il associera prairie naturelle, arbustes, cépées et arbres de haute tige.
Ensuite, un second espace végétalisé se développera au cœur même de l’îlot. Celui-ci comprendra notamment une zone de pleine terre d’environ 80 m², ainsi qu’un espace végétalisé de 160 m² aménagé au-dessus du parking.
Ainsi, malgré les contraintes urbaines du site, le projet favorisera une présence végétale dense, structurante et durable.
Des aménagements adaptés aux étés chauds
De plus, le choix des essences végétales répond aux évolutions climatiques. La palette paysagère s’inspirera de la garrigue méditerranéenne, avec des graminées, des vivaces, des plantes aromatiques, des plantes médicinales et des essences locales.
Par conséquent, le jardin sera moins gourmand en eau et plus résilient face aux étés de plus en plus chauds et secs. Les cheminements privilégieront également des matériaux drainants, comme le béton perméable ou les pavés enherbés.
Enfin, certaines toitures accueilleront des systèmes végétalisés en sedum. Ces dispositifs permettront de limiter les îlots de chaleur, tout en améliorant le confort urbain des futurs habitants.
Des logements haut de gamme et performants
Par ailleurs, le projet Farnerie Valence proposera des prestations haut de gamme. Les logements bénéficieront de matériaux de finition qualitatifs, mais aussi d’équipements pensés pour le confort au quotidien.
Les appartements seront climatisés et adaptés aux fortes chaleurs. En outre, le système de chauffage, de climatisation et d’eau chaude sanitaire reposera sur une solution utilisant les énergies renouvelables du sol, avec des forages à 200 mètres couplés à une pompe à chaleur.
Ainsi, le programme vise une performance énergétique élevée, tout en répondant aux attentes actuelles en matière de confort résidentiel.
La résidence intégrera également de la vidéosurveillance pour la tranquillité des habitants. De plus, une infrastructure électrique en sous-sol permettra l’installation individuelle de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Trois ensembles commercialisés dans le programme Farnerie
Le projet prévoit plusieurs typologies de biens afin de répondre à différents usages résidentiels et professionnels.
D’abord, l’Atelier Huguenel proposera deux surfaces de bureaux PMR d’environ 150 m² chacune, ainsi que deux duplex d’exception avec un séjour sous plafond de cinq mètres de hauteur et une belle loggia.
Ensuite, Le 1685, situé face à la mairie, comprendra des appartements destinés à l’investissement de 40 à 60 m², des logements en accession de 60 à 90 m², ainsi que des maisons sur les toits en attique de plus de 120 m² avec de généreux espaces extérieurs.
Enfin, Le Saint-Louis, bâtiment réhabilité, accueillera des appartements pour investissement Denormandie, des appartements haussmanniens d’environ 95 m², ainsi qu’un attique de 120 m² avec de beaux volumes et une grande surface extérieure.
Projet Farnerie Valence, un chantier ouvert à l’art et à la culture
En parallèle du volet immobilier, le projet Farnerie Valence intègre une dimension culturelle originale. En effet, le chantier doit devenir, pendant plusieurs années, un support d’expression artistique autour du street art.
Ainsi, le projet est mené en partenariat avec le tissu culturel local, l’association TBM, le collectif Sorry Graffiti et le Street Art Fest Grenoble-Alpes.
L’artiste international ROCKET01 réalisera une fresque éphémère visible pendant un an, de mai 2026 à mai 2027. De plus, plusieurs interventions artistiques seront organisées sur les palissades du chantier, notamment avec des écoles, des centres de loisirs et des professionnels.
Par conséquent, le chantier ne sera pas seulement un temps de construction. Il deviendra aussi un lieu temporaire de création, de médiation et de rencontre.
Livraison fin 2028 pour le projet Farnerie Valence
Enfin, le lancement du projet se déroulera en plusieurs étapes. Les berlinoises, c’est-à-dire les structures de soutènement nécessaires aux travaux d’excavation, sont prévues en septembre 2026. Ensuite, les fouilles archéologiques doivent se dérouler entre septembre et décembre 2026.
Le démarrage des travaux de la première tranche est prévu au premier semestre 2027. La livraison finale, quant à elle, est annoncée pour la fin 2028.
Ce calendrier illustre donc la complexité du site, notamment en raison des contraintes archéologiques, mais aussi l’ambition de réaliser une opération urbaine durable, qualitative et bien intégrée.
Projet Farnerie Valence, une nouvelle respiration pour le centre-ville
En conclusion, le projet Farnerie Valence apparaît comme une opération majeure pour le centre-ville. Grâce à ses logements, ses activités tertiaires, son cœur d’îlot végétalisé, ses prestations haut de gamme et son volet culturel, il transforme un ancien site municipal en véritable lieu de vie.
Ainsi, ce programme ne se limite pas à la construction de nouveaux logements. Il participe également à une vision plus verte, plus patrimoniale et plus attractive de la ville. À terme, Farnerie devrait donc devenir un îlot résidentiel apaisé, végétalisé et pleinement connecté à la vie du centre-ville valentinois.
